Wenn Sie sich entscheiden, eine Immobilie im Ausland zu kaufen, tut es niemand aus einer Laune heraus. Der Kauf einer Immobilie im Ausland ist eine sehr wichtige Lebensveranstaltung, und insbesondere für Erstspiele kann der Kaufprozess in der Türkei entmutigend sein. Die Idee, eine Immobilie in der Türkei zu kaufen, um in Ihrem Lebensstil zu leben und zu verändern oder den Wunsch zu haben, eine lukrative Investition zu tätigen, beginnt mit dem Verständnis des Kaufprozesses.

In Ihrem eigenen Heimatland sind Sie wahrscheinlich bereits mit dem Kaufprozess des Immobilienkaufs vertraut. Der Prozess des Kaufs Ihres Traumheims oder in der Türkei ist jedoch völlig anders, und wir raten Ihnen, die Gesetze und die Funktionsweise des Immobilienmarktes in der Türkei zu lernen.

Als beliebter Immobilienunternehmen ist Turkey Property Guru ein unabhängiger Immobilien-, Lifestyle- und Investment -Spezialist mit über 20 Jahren Erfahrung, und wir sind der Meinung Fachleute, die mit den Rechtsorganisationen umgehen können.

Wir möchten jedoch auch, dass Sie sich bewusst sind und die Kontrolle über Ihren Kauf haben, und dadurch bieten wir Artikel alles, was Sie aus der Forschung wissen müssen, um Ihre Finanzen zu organisieren und Ihre Immobilie auszuwählen. Sowie Informationen zu Steuergesetzen und jährlichen Laufkosten. Unser Service hört nach Ihrem Kauf nicht auf, da wir weiterhin unseren Service und Rat anbieten, damit Sie Ihre Immobilie für viele Jahre problemlos verwalten und genießen können.

Unser wichtigster Rat ist, dass Sie Ihre Recherchen durchführen und je mehr Sie recherchieren, je mehr Sie sich informiert fühlen und die Kontrolle geben, um Ihnen die Sicherheit und Zufriedenheit zu geben, die Sie für Sie ausgewählt haben.

Es ist eine gute Idee, ein Notizbuch zu kaufen und es als Journal zu verwenden, um Notizen zu machen und Fragen aufzulisten, um uns zu stellen, die Ihnen in den Sinn kommen. Diese Zeitschrift wird sehr nützlich sein, wenn Sie sich in Zukunft entscheiden, Ihre Immobilie zu verkaufen, da es alles über Ihren Immobilienkauf enthält.

Es ist auch eine gute Idee, einen neuen Ordner auf Ihrem Computer einzurichten, um Links zu Webseiten potenzieller Eigenschaften und alles Interessante zu speichern, was Sie während der Recherche finden.

Wenn Sie ein Erstkäufer sind, empfehlen wir Ihnen dringend, alle Artikel zu lesen und so viel wie möglich über den Immobilienkaufprozess in der Türkei zu lernen.


Immobilienkaufprozess in der Türkei


Was passiert als nächstes, nachdem Sie Ihr perfektes türkisches Eigentum ausgewählt haben und Ihre Finanzen bereit haben? Sobald Sie bereit sind, den Kaufprozess zu starten, werden wir bei The Turkey Property Guru die Papierkram des Verkäufers überprüfen, um sicherzustellen, dass alles zu 100% korrekt und aktuell ist. Dies bedeutet in der Regel, dass Sie zunächst die Details der Titelurkunde überprüft haben, die den Details im Tapu -Büro (Landregistrierung) übereinstimmen und sicherstellen


Wenn der Verkäufer offen für Angebote ist, übermitteln wir Ihr Angebot an den Verkäufer und warten auf seine Antwort. Sobald Sie und der Verkäufer das Angebot angenommen haben, das der Kaufprozess beginnen kann, können Sie Ihre eigenen Anwälte und Übersetzer beziehen, oder wir können eine Liste unabhängiger Anwälte und Übersetzer empfehlen.



Sobald die Geschäftsbedingungen des Vertrags und jeder Zahlungsplan vereinbart wurden, wird ein Vertrag abgeschlossen und eine Anzahlung zur Sicherung des Eigentums abgenommen. Heutzutage besteht kein militärischer Scheck, da dies jetzt abgeschafft wird und ausländische Investoren die gleichen Rechte wie türkische Käufer haben.

Registrieren Sie Ihr Tapu

Da es keine militärische Überprüfung der Übertragung des Tapu (Titelurkunden) gibt, ist ein einfacher Prozess und kann an einem Tag im Büro der Titelurkunden durchgeführt werden. Zum Zeitpunkt der Übertragung der Titelurkunden an Ihren Erdbebenversicherungsnachweis (Dask) wird erforderlich. Denken Sie daran, jedes Jahr die Dask zu erneuern, da dies eine gesetzliche Voraussetzung für alle Immobilien in der Türkei ist.


Wenn Sie aus irgendeinem Grund nicht im Land sein können, um das Büro von Tapu (Titelurkunden) zu besuchen, um die Titelurkunden in Ihren Namen zu übertragen Namen.


Sobald Sie Ihre Titelurkunden haben, ist es Zeit, die Dienstprogramme in Ihren Namen zu wechseln, und wir können Sie dabei unterstützen und Sie auf die richtigen Geschäfte weisen, wenn Sie Möbel für Ihr neues Zuhause benötigen.

Kosten für den Kauf von Immobilien in der Türkei

Abgesehen vom tatsächlichen Kaufpreis der Immobilie müssen Sie Geld für rechtliche Kaufkosten wie die Gebühren für Anwaltsgebühren, Steuern, Übersetzungen und Vertriebsagentur beiseite legen. Natürlich hängen Anwalts- und Übersetzergebühren davon ab, wen Sie verwenden.

Als grobe Leitfaden empfehlen wir Ihnen jedoch, den Kaufpreis rund 8,5% für die Deckung aller Gebühren und rechtlichen Gebühren hinzuzufügen.

Bitte beachten Sie, dass derzeit ab dem 1. Januar 2021 die Übertragungssteuer der Titelurkunden 4%beträgt.

Die Erdbebenversicherung (Dask) ist obligatorisch und muss zum Zeitpunkt der Übertragung der Titelurkunde auf Sie auf Sie auf Sie zugewiesen werden. Der Tarif für die Erdbebenversicherung wird von der Regierung festgelegt und hängt von den Quadratmetern des Grundstücks ab.

Beachten Sie auch kleine Einlagen, die an die Versorgungsunternehmen für Versorgungsunternehmen wie Elektro, Wasser, Internet und Telefon gezahlt werden.

Häufig gestellte Fragen
Die Titelurkunde
Die Gebühr für eine Titelurkunde, die auch als türkischer Tapu bekannt ist, beträgt 4% des Immobilienwerts. Es ist ein Rechtsdokument, das das Eigentum von einer Person in eine andere überträgt.

Provisionsgebühren für Immobilienmakler
Die Provisionsgebühr für einen Immobilienmakler beträgt im Allgemeinen 3% des Immobilienwerts. Während es ein vernünftiger Preis ist, können Sie es frei haben, darüber zu verhandeln.

Kann ein Ausländer türkische Immobilien kaufen?
Im Rahmen der Erlangung eines türkischen Passes durch eine Immobilieninvestition können Ausländer Immobilien in ganz die Türkei ohne Militärgebiete kaufen.

Warum sind Immobilien in der Türkei so billig?
Da die türkischen Banken kürzlich Hypothekenprogramme eingeführt haben, befindet sich der türkische Immobilienmarkt noch in der ersten Phase. Aufgrund der Staatsbürgerschaft der türkischen Regierung durch Investitionsprogramm ist der türkische Immobilienmarkt außerdem eine relativ wirtschaftliche Investition.

Ist die Türkei gut für Immobilien?
Die türkischen Immobilienpreise sind vergleichsweise billiger und der Markt verdoppelt sich jedes Jahr. Daher ist die Investition in türkische Immobilien definitiv eine profitable Wahl. Investoren können sich auch für die Grundlage ihrer Anforderungen in türkische Luxusimpositionen investieren.

Wo ist der beste Ort, um Immobilien in der Türkei zu kaufen?
Der türkische Immobilienmarkt ist einer der besten Orte, an denen Sie Ihr ausländisches Kapital in das Land investieren können.

Verleiht Ihnen der Kauf von Immobilien in der Türkei die Staatsbürgerschaft?
Ja, Sie können die türkische Staatsbürgerschaft und einen türkischen Pass für sich selbst, Ihren Ehepartner und Ihre Kinder unter 18 Jahren erhalten. Die Kriterien dafür sind die Kauf einer Immobilie für mindestens 400.000 US -Dollar.

Wie lange können Sie in der Türkei bleiben, wenn Sie eine Immobilie besitzen?
Ein Ausländer kann innerhalb von 180 Tagen 90 Tage in der Türkei bleiben, unabhängig davon, ob er ein Eigentum besitzt. Ausländer mit einer Aufenthaltserlaubnis können jedoch länger als 90 Tage in der Türkei bleiben.

Kann ich in der Türkei leben, wenn ich eine Immobilie kaufe?
Ausländer, die Eigentum in der Türkei erwerben, können eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, die für bestimmte Zeitlänge erneuert werden kann. Sie haben auch die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis für ihre Familien zu erhalten.