Türkische Hypotheken für Ausländer
Türkische Hypotheken: Für ausländische Käufer von Immobilien in der Türkei
Das türkische Hypothekensystem trat im Januar 2007 in Kraft. Seitdem sind türkische Hypotheken für ausländische Käufer türkischer Immobilien verfügbar, sofern eine gegenseitige Vereinbarung besteht.
Derzeit sind nur Tilgungsdarlehen mit Laufzeiten von 1 bis 15 Jahren auf Wohneigentum erhältlich. Die Finanzierung kann in den meisten Hauptwährungen, einschließlich Pfund Sterling, Euro und Dollar sowie der neuen türkischen Lira, arrangiert werden.
Wichtige Hypothekenpunkte der Denizbank:
Hypothekenart: Tilgung mit festem Zinssatz über die Laufzeit des Darlehens
Laufzeit: 1 bis 10 Jahre. 15 Jahre zu einem höheren Zinssatz
Loan to Value: 50 % der Immobilienbewertung der Bank abhängig von der Laufzeit des Darlehens.
Höchstbetrag: Keine Begrenzung
Mindestbetrag: 30.000 Euro oder gleichwertig
Altersbegrenzung: Mindestalter 25 und Höchstalter 70 bei Fälligkeit.
Angebotsgültigkeit: 4 Monate
Vorfälligkeitsentschädigung: 2 % des ausstehenden Kapitalbetrags jederzeit während der gesamten Kreditlaufzeit oder zur vorzeitigen Auflösung des Kredits.
Die aktuellen Pfund Sterling-Kurse betragen 0,7 % monatlich = ca. 8,5 % jährlich. Dieser Satz kann erhöht werden, wenn Sie eine bestehende Immobilie umschulden, eine Kreditlaufzeit von 15 Jahren benötigen oder vor Ablauf der Kreditlaufzeit über 70 Jahre alt sind. Sie kann auch je nach geliehenem Betrag und der Wahrnehmung der Risikofaktoren durch die Bank variieren.
Türkischer Hypothekenprozess und Kosten:
Die Hypothekenvermittlungsgebühren der Denizbank betragen 2 % des geliehenen Kapitalbetrags zuzüglich 650 TL für den Bewertungsbericht und 250 TL an Grundbuchgebühren.
Kreditbericht
Dies erfordert das Ausfüllen der Bankantragsformulare und das Einreichen begleitender dokumentarischer Gehaltsnachweise usw. sowie eine Bonitätsauskunft aus Ihrem eigenen Land.
Immobilienbewertung
Bei der Beantragung einer Hypothek möchte die Bank wissen, welche Immobilie Sie kaufen möchten, wie hoch der vereinbarte Kaufpreis ist und wie viel Sie leihen möchten (normal sind maximal 50 % des Kaufpreises).
Hypothekenangebot
Basierend auf der Bonitätsauskunft und der Immobilienbewertung wird ein endgültiges Hypothekenangebot gemacht. Nehmen Sie dieses Angebot an, wird in der Regel bei Kreditaufnahme eine Vermittlungsgebühr von der Bank erhoben. Das Angebot gilt für bis zu 4 Monate, kann aber gegen eine zusätzliche Gebühr auf bis zu 18 Monate verlängert werden.
Re-Hypothek
Es ist möglich, über das Umschuldungsprodukt eine Hypothek auf eine Immobilie zu erhalten, die Sie bereits besitzen. Die maximale Kreditlaufzeit für eine solche Hypothek beträgt jedoch 3 Jahre mit einer allgemeinen Kreditobergrenze von 200.000 TL.
Quelle: Conti Hypotheken Übersee