Die Türkei führt strengere Regeln für Ferienvermietungen ein
Die Türkei hat strengere Vorschriften für Airbnb-Anmietungen eingeführt, um auf Bedenken von Hotels zu reagieren, dass Touristen sich für günstigere Alternativen entscheiden könnten.
Nach der neuen Gesetzgebung müssen Hausbesitzer nun eine Genehmigung des Ministeriums für Kultur und Tourismus einholen, um ihre Immobilien über Airbnb und ähnliche Plattformen zur Miete anzubieten. Darüber hinaus müssen sie eine bestimmte Steuer und eine neue Gebühr im Zusammenhang mit Airbnb und anderen Ferienvermietungsunternehmen zahlen. Darüber hinaus sind sie verpflichtet, den Behörden Kundeninformationen zur Verfügung zu stellen, wobei die gleichen Verfahren wie bei Hotels gelten.
Aufgrund der neuen Regelungen für Tages-, Wochen- oder Monatsmieten können viele Immobilieneigentümer, die bisher auf Mietverwaltungsfirmen, Reiseveranstalter und Online-Plattformen wie Airbnb zurückgegriffen haben, ihre Immobilien nicht mehr frei vermieten.
Personen, die über eine Investition in eine Immobilie für den persönlichen Gebrauch nachdenken und dabei darauf achten, Mieteinnahmen zu erzielen, um ihre Kaufkosten auszugleichen oder die laufenden Immobilienkosten zu decken, müssen sorgfältig prüfen, ob die Immobilie den aktualisierten Mietgesetzen entspricht.
Darüber hinaus dürften sich für Investoren und Immobilieneigentümer, die über Objekte verfügen, die die Kriterien der neuen Regelungen erfüllen und eine kurzfristige Vermietung ermöglichen, erhebliche Vorteile insbesondere im Hinblick auf ein höheres Kapitalwachstums- und Immobilienwertsteigerungspotenzial ergeben. Dieser Vorteil ist in Küstenresortgebieten im Vergleich zu Immobilien, die auf Langzeitmiete beschränkt sind, besonders ausgeprägt.
Aktuelle Hausbesitzer und potenzielle neue Investoren müssen unbedingt mit äußerster Vorsicht vorgehen, da die Nichteinhaltung der kürzlich umgesetzten Mietgesetzgebung ab dem 1. Januar 2024 bei wiederholten Verstößen erhebliche Geldstrafen von 500.000 türkischen Lira bis zu 1 Million türkischen Lira nach sich ziehen wird.
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Weitere Informationen und Aktualisierungen werden verfügbar sein, sobald die neuen Vorschriften umgesetzt werden.