Rekordtiefer Hypothekenzins lässt Immobiliennachfrage trotz COVID-19 um 50 % steigen
Die Nachfrage von Eigenheimkäufern stieg in der Türkei um 50 %, nachdem öffentliche Kreditgeber im Juni Hypothekendarlehenspakete zu historisch niedrigen Zinssätzen vorgestellt hatten, um die Wirtschaft nach der Coronavirus-Pandemie anzukurbeln.
Letzte Woche gaben die drei größten staatlichen Kreditgeber der Türkei, Ziraat Bank, VakıfBank und Halkbank, sowie zwei ihrer Beteiligungsbanken, Ziraat Katılım und Vakıf Katılım, in einer gemeinsamen Erklärung bekannt, dass sie vier Kreditpakete liefern, darunter Hypotheken für neue Häuser und Kredite für Fahrzeugkäufe, die vor Ort hergestellt werden Waren- und Urlaubsausgaben mit Jahreszinsen unterhalb der Inflation.
Um sicherzustellen, dass viele Kunden von dieser Möglichkeit profitieren, wird der Finanzierungsbetrag, der pro Kunde bereitgestellt werden kann, begrenzt, und für Wohnungen in drei großen Städten werden Finanzierungen bis zu 750.000 TL (ca. 110.000 USD) verfügbar sein Istanbul, Ankara und Izmir, während für andere Städte maximal 500.000 TL vorgesehen sind.
Atalay Demirbaş, CEO von Demand Grup Construction, sagte der Anadolu Agency (AA), dass die Wohnungsnachfrage in den letzten Jahren aufgrund hoher Hypothekenzinsen auf das letzte Quartal 2019 verschoben worden sei. „Der Markt ist im März aufgrund der Pandemie wieder in eine Stagnation zurückgefallen .“
Laut Daten des türkischen Statistikinstituts (TurkStat) stiegen die Verkäufe von Wohnimmobilien in der Türkei im Zeitraum Januar bis April um 8,9 %, was durch Verkäufe mit Hypotheken in die Höhe getrieben wurde.
Insgesamt wurden in den ersten vier Monaten 383.821 Häuser verkauft, während die Verkäufe von Hypothekenhäusern um 141,4 % auf 146.387 Einheiten stiegen. Die anfänglichen Auswirkungen der Pandemie waren im April jedoch kaum zu spüren, da die Immobilienverkäufe im Jahresvergleich um 55,5 % zurückgingen.
Im Jahr 2019 wurden im Land fast 1,35 Millionen Wohneinheiten verkauft, während bis zu 45.500 Häuser von Ausländern gekauft wurden, wobei Istanbul, Bursa und Yalova offenbar die attraktivsten Städte für Ausländer sind.
Demirbaş sagte, dass sie jetzt eine Verjüngung des Marktes aufgrund der neuen Hypothekendarlehenspakete öffentlicher Kreditgeber beobachten.
„Die Branche könnte in den nächsten zwei Monaten potenziell genug Umsätze machen, die normalerweise in einem Jahr erzielt werden, wenn unfaire Preiserhöhungen verhindert werden und Banken weiterhin zinsgünstige Hypothekendarlehen anbieten.“
Quelle: Daily Sabah