Die Erfolgsgeschichte der Marina-Industrie von Bodrum scheint nicht zu Ende zu gehen. Diese winzige Halbinsel, die am Zusammenfluss von Ägäis und Mittelmeer ins Meer ragt, hat sich von einer Ansammlung verschlafener Fischerdörfer zu einem der wichtigsten Segelreviere des Mittelmeers entwickelt. Nicht zuletzt aufgrund seiner Marina-Entwicklungen ist Bodrum jetzt auf dem Radar einiger der größten Macher der Welt. Bill Gates legte im vergangenen Sommer stillschweigend seine Superyacht in Yalikavak fest, während Roman Abramovich Bodrum zu seinen Lieblingszielen zählt. Jagger, Rothschild, Windsor – die Liste der namhaften Besucher Bodrums liest sich wie die Gästeliste der exklusivsten Party der Welt.

Bodrum Palmarina, in einer der beliebtesten Städte der Halbinsel, Yalikavak, gelegen, ist die neueste Jachthafenentwicklung, die an den Ufern der Halbinsel eröffnet wird, um Bodrums Ruf für hochwertige Jachthafeneinrichtungen in einer Weltklasse-Lage zu festigen.

Was hat es mit Yalikavak auf sich? Was geschah, um dieses einst kleine Fischerdorf zu einem der wichtigsten Stopps auf einer Mittelmeer-Segeltour zu machen.

Anwohner und Seeleute sagen uns, dass die weite Bucht von Yalikavak ein idealer Ort zum Anlegen ist. „Es ist ein geschützter Ort und die Bucht ist breit genug, um Boote aller Größen aufzunehmen. Sobald man sich vor der Küste befindet, wird das Wasser tief, sodass dort auch größere Boote festmachen können.“ Auf ästhetischer Ebene ist Yalikavak einer der spektakulärsten Orte in Bodrum und zitiert die berühmten Sonnenuntergänge der Gegend. „Haben Sie hier einen Sonnenuntergang gesehen? Nun, die ganze Stadt ist in dieses erstaunliche Leuchten getaucht, es ist jeden Abend wie ein kleines Wunder. Normalerweise sieht man Leute, die sich ruhig am Wasser versammelt haben und einfach alles in sich aufnehmen.“

Feinschmecker sagen, dass die Restaurants der Stadt zu den „erfahrensten in der ganzen Türkei“ gehören. Das Essen hier ist Weltklasse. Völlig frisch, mit an diesem Tag gefangenen Meeresfrüchten.“

Es wird gesagt, dass sich Palmarina auch als ein weiteres Wunder von Yalikavak herausstellen könnte. Ein Einheimischer sagte: „Es ist unglaublich, was in so kurzer Zeit erreicht wurde. Ich denke, das wird ein Wendepunkt für die Halbinsel und wie die Leute sie sehen.“

Der ehemalige Yachthafen Port Bodrum Yalikavak wurde letztes Jahr von der renommierten Palmali-Gruppe gekauft und unter dem scharfen Auge ihres Gründers, des aserbaidschanischen Unternehmers Mubariz Mansimov, entwickelt.

Nach einer blitzschnellen Entwicklung, die nur ein Jahr dauerte, eröffnete Palmarina Bodrum vor ein paar Tagen mit großem Erfolg und wurde für sein Design und seine hochmoderne Technologie und Ausstattung gelobt. Der gesamte Komplex ist mehr als nur ein Ort, an dem Sie Ihre Yacht festmachen können, er strahlt Luxus, Raffinesse und Stil aus – genau das, wonach seine Besitzer gestrebt haben.

Luxuriöse Einkaufszentren, ein türkischer Basar und ein „Fischerdorf“ sind sorgfältig in einem weitläufigen, großen Komplex angeordnet. Eine Reihe ausgezeichneter Cafés und Restaurants mit Markennamen sorgen dafür, dass Ihr Erlebnis komplett ist (denn was für ein türkisches Erlebnis ist ohne Essen und Trinken nicht komplett?). Die weltberühmte Marke Cipriani hat ein glamouröses Lokal und eine Ableger des wohlhabenden Billionaire Club eröffnet. Auf einem Felsvorsprung am Rande des Yachthafens gelegen, umgeben seine weißen Pavillons einen Pool am Wasser.

Der Yachthafen hat auch alle anderen Einrichtungen, die Sie von einem Fünf-Sterne-Resort erwarten würden: ein Fitnesscenter, einen Hubschrauberlandeplatz, medizinische Einrichtungen und Einrichtungen für Kinder.

Vergessen wir jedoch nicht den Hauptzweck des Yachthafens: Die modernen Einrichtungen von Palmarina werden über Liegeplätze für 450 Yachten mit einer Länge von bis zu 50 Metern verfügen. Größere Yachten von bis zu 100 Metern werden in Heck- und Längskojen untergebracht. In Kürze werden ein 100-Tonnen- und ein 300-Tonnen-Travellift installiert. Laut der Website des Yachthafens verfügt eine Helling über „die beste technische Ausstattung in Bodrum“.

Erwarten Sie nicht, dass sich die Palmali-Gruppe auf ihren Lorbeeren ausruht, nachdem der Yachthafen in Betrieb ist. Ein weiteres Projekt ist im Gange, um die Liegeplatzanlage für Superyachten auf bis zu 700 Yachten mit einer Länge von bis zu 100 Metern zu erweitern. Das Einkaufszentrum soll erweitert und eine „Erholungsinsel“ mit Meerwasserpool gebaut werden. Der Yachthafen wird bald Hochgeschwindigkeitsfahrten zu den griechischen Inseln anbieten.

Es wird erwartet, dass die Wirkung des Jachthafens auf Yalikavak elektrisierend ist. Tourismusbeamte erwarten in dieser Sommersaison eine steigende Zahl von Besuchern, darunter eine Reihe hochkarätiger Superyacht-Besitzer. Die lokale Wirtschaft wird durch die zusätzliche Begeisterung rund um den Yachthafen angekurbelt.

Wirtschaftsindizes an ähnlichen Orten rund um das Mittelmeer in Ländern wie Spanien und Frankreich haben gezeigt, dass die lokale Wirtschaft nach der Entwicklung eines Jachthafens tendenziell eine Renaissance erlebt. Weitere Geschäfte eröffnen und schaffen Arbeitsplätze für die lokale Gemeinschaft. Ein erhöhter Geldfluss in die lokale Gemeinde fördert neue Unternehmen und lässt periphere Tourismusindustrien wachsen – wie Tauch- und Segelschulen und Bootstouren.

Die Auswirkungen auf die Immobilienpreise sind erschreckend, wenn der sogenannte „Marina-Effekt“ beginnt, auf die Immobilienpreise einzuwirken. Zusätzliche Besucher und ein höherer Bekanntheitsgrad steigern bereits die Nachfrage nach Bodrum-Immobilien, was sich, wie jeder angehende Ökonom oder Investor weiß, positiv auf den Preis auswirkt.

Wenn man sich jedoch ähnliche Gebiete rund um das Mittelmeer ansieht, kann man vorhersagen, was in Yalikavak passieren wird. Immobilienanalysen zeigen uns, dass die Immobilienpreise an ähnlichen Standorten um bis zu 30 % schneller gestiegen sind als vergleichbare Immobilien in Gebieten außerhalb des Jachthafens. Einfach ausgedrückt: Jeder, der 2013 ein Jachthafengrundstück in Yalikavak für 250.000 £ erwirbt, wird (vorausgesetzt, die wirtschaftlichen Bedingungen bleiben günstig) feststellen, dass seine Immobilie 461.000 £ wert sein wird – eine Wertsteigerung von 65 %. Im Gegensatz dazu ist eine identische Immobilie, die sich nicht in der Nähe des Jachthafens befindet, 402.000 £ wert und um 50 % gestiegen.

Projekte wie das Palmarina, gepaart mit Bodrums zunehmendem Ruf als Spielplatz der Reichen und Berühmten und den steigenden Besucherzahlen der Türkei, werden dazu führen, dass jede Immobilieninvestition entlang der Halbinsel Bodrum eine kluge ist…