Türkiye Tatil Kiralamalara Daha Sert Kurallar Getiriyor
Türkiye, otellerin turistlerin daha uygun fiyatlı alternatifleri tercih etmesi konusundaki endişelerine yanıt olarak Airbnb tipi kiralamalara yönelik daha katı düzenlemeler uygulamaya koydu.
Yeni yasaya göre ev sahiplerinin, Airbnb ve benzeri platformlar üzerinden mülklerini kiraya sunabilmeleri için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin almaları gerekiyor. Ayrıca Airbnb ve diğer tatil kiralama şirketlerine ilişkin belirli bir vergi ve yeni bir ücret ödemeleri gerekir. Ayrıca otellerle aynı prosedürleri takip ederek müşteri bilgilerini yetkililere vermekle yükümlüdürler.
Günlük, haftalık veya aylık kiralamalara ilişkin yeni düzenlemelerin bir sonucu olarak, daha önce kiralama yönetimi şirketlerini, tur operatörlerini ve Airbnb gibi çevrimiçi platformları kullanan birçok mülk sahibi, mülklerini özgürce kiralayamıyor.
Satın alma maliyetlerini dengelemek veya devam eden mülk masraflarını karşılamak için kira geliri elde etmeyi göz önünde bulundurarak, kişisel kullanım için bir mülke yatırım yapmayı düşünen kişiler, mülkün güncellenmiş kira yasalarına uygun olup olmadığını özenle değerlendirmelidir.
Ayrıca, kısa vadeli kiralamalara izin veren yeni düzenleme kriterlerini karşılayan mülklere sahip yatırımcılar ve mülk sahipleri, özellikle daha yüksek sermaye artışı potansiyeli ve mülk değerlemesi açısından önemli avantajlar elde edecek. Bu avantaj, uzun süreli kiralamayla sınırlı mülklerle karşılaştırıldığında özellikle kıyı tatil bölgelerinde belirgindir.
1 Ocak 2024'ten itibaren uygulamaya konulan kira mevzuatına uyulmaması, tekrarlanan ihlallerde 500 bin liradan 1 milyon liraya kadar ciddi para cezalarına yol açacağından, mevcut ev sahiplerinin ve potansiyel yeni yatırımcıların son derece dikkatli hareket etmesi gerekiyor.
Tatilin yoğun olduğu dönemlerde kişisel kullanım ve kira geliri elde edebileceğiniz Türkiye'de tatil evi satın alma fırsatını keşfetmek için bugün bizimle iletişime geçin. En son kural ve düzenlemelere uyum sağlamanıza yardımcı olabilir ve Türkiye'nin gelişen turizm sektöründe ihtiyaçlarınıza uygun bir yatırım bulmanıza yardımcı olabiliriz.
Yeni düzenlemeler uygulamaya konuldukça daha fazla bilgi ve güncelleme sunulacaktır.