Bij het beslissen om een ​​woning in het buitenland te kopen, doet niemand het in een opwelling. Het kopen van een woning in het buitenland is een zeer belangrijk levensevenement en vooral voor first-timers kan het koopproces in Turkije ontmoedigend zijn. Het idee om een ​​woning in Turkije te kopen om in te leven en uw levensstijl te veranderen of de wens te hebben om een ​​lucratieve investering te doen, begint allemaal met het begrijpen van het koopproces.

In uw eigen thuisland bent u waarschijnlijk al bekend met het koopproces van onroerend goed, maar het proces van het kopen van uw droomhuis of investeringen in Turkije is compleet anders en wij adviseren u om de wetten te leren en hoe de onroerendgoedmarkt in Turkije werkt.

Als een populair onroerendgoedbedrijf is Turkije Guru een onafhankelijke eigendom, lifestyle & investeringsspecialist met meer dan 20 jaar ervaring, en we vinden dat we in een goede positie zijn om het beste advies te geven en u door het koopproces te leiden en u te begeleiden Professionals die de wettigheid aankan.

We willen echter ook dat u zich bewust bent en de controle over uw aankoop voelt en hiermee bieden we artikelen alles wat u moet weten, van onderzoek tot het organiseren van uw financiën en het selecteren van uw eigendom. Evenals, after-sales informatie over belastingwetten en jaarlijkse bedrijfskosten. Onze service stopt niet na uw aankoop, omdat we onze service en advies blijven aanbieden, zodat u gemakkelijk jarenlang kunt beheren en van uw eigendom kunt genieten.

Ons belangrijkste advies is dat u uw onderzoek doet en hoe meer onderzoek u doet, hoe meer u zich geïnformeerd en onder controle zult voelen, waardoor u gemoedsrust en tevredenheid hebt die u hebt geselecteerd het onroerend goed dat geschikt is voor u.

Het is een goed idee om een ​​notitieboekje te kopen en te gebruiken als een dagboek om notities te maken en vragen te maken om ons te stellen die te binnen schieten. Dit dagboek zal erg handig zijn als u in de toekomst besluit uw onroerend goed te verkopen, omdat het alles zal bevatten over uw aankoop van onroerend goed.

Het is ook een goed idee om een ​​nieuwe map op uw computer in te stellen om links naar webpagina's van potentiële eigenschappen op te slaan en alles wat interessant is tijdens onderzoek.

Als u een eerste koper bent, raden we u ten zeerste aan om alle artikelen te lezen en zoveel mogelijk te leren over het koopproces in Turkije.


Koopproces van onroerend goed in Turkije


Wat gebeurt er daarna nadat u uw perfecte Turkse eigendom hebt geselecteerd en uw financiën klaar hebt gemaakt? Zodra u klaar bent om het koopproces te starten, zullen we bij Turkije-goeroe het papierwerk van de verkoper dubbele controleren om ervoor te zorgen dat alles 100% correct en actueel is. Dit betekent meestal dat het eerst de details van de titel akten controleert die overeenkomen met de details op het kantoor van Tapu (Land Registry) en er ook voor zorgen


Als de verkoper open staat voor aanbiedingen, zullen we uw aanbod aan de verkoper overbrengen en wachten op hun reactie. Zodra u en de verkoper het aanbod hebben geaccepteerd, kan het koopproces beginnen en op dit moment kunt u uw eigen advocaten en vertalers vinden of kunnen we een lijst met onafhankelijke advocaten en vertalers aanbevelen.



Zodra de algemene voorwaarden van het contract en elk betalingsplan zijn overeengekomen, wordt een contract opgesteld en wordt er een aanbetaling om het onroerend goed te beveiligen, worden afgenomen. Tegenwoordig is er geen behoefte aan militaire cheque, omdat dit nu wordt afgeschaft en buitenlandse investeerders dezelfde rechten hebben als Turkse kopers.

Uw Tapu registreren

Aangezien er geen militaire controleprocesvereisten zijn om de TAPU (titelafdaden) over te dragen, is een eenvoudig proces en kan het op een dag worden uitgevoerd bij het titel Deeds Office. Op het moment van overdragen van de titelakte is het bewijs van aardbevingsverzekering (Dask) nodig. Houd er rekening mee om de Dask elk jaar te vernieuwen, omdat dit een wettelijke vereiste is voor alle eigendommen in Turkije.


Als u om de een of andere reden niet in het land kunt zijn om het kantoor van Tapu (titel akten) bij te wonen om de titelakte in uw naam over te dragen, is het mogelijk voor u om een ​​volmacht aan uw advocaat of derde partij te geven om uw te ondertekenen namens.


Zodra u uw titelakte hebt, is het tijd om de hulpprogramma's in uw naam te wijzigen en wij kunnen u hiermee helpen en u naar de juiste winkels wijzen als u meubels nodig hebt voor uw nieuwe huis.

Kosten voor het kopen van onroerend goed in Turkije

Afgezien van de werkelijke aankoopprijs van het onroerend goed, moet u geld opzij zetten voor wettelijke aankoopkosten, waaronder de advocatenkosten, belastingen, vertaling en verkoopagentschap. Natuurlijk zijn de advocaten- en vertalingskosten afhankelijk van wie u wilt gebruiken.

Als ruwe gids raden we u echter aan om ongeveer 8,5% toe te voegen aan de aankoopprijs om alle vergoedingen en wettelijke kosten te dekken.

Let op momenteel vanaf 1 januari 2021 De titelakte overdrachtsbelasting is 4%.

Earthquake Insurance (Dask) is verplicht en moet worden getoond op het titel Deeds Office op het moment van het overdragen van de titelakte aan u. Het tarief voor een aardbevingsverzekering wordt vastgesteld door de overheid en zal afhangen van de vierkante meter van het onroerend goed.

Houd er rekening mee dat ook kleine deposito's worden betaald aan de nutsbedrijven voor nutsbedrijven zoals elektrisch, water, internet en telefoon.

Veel Gestelde Vragen
De titelakte
De kosten voor het krijgen van een titelakte, ook bekend als een Turkse tapu, is 4% van de eigenschapswaarde. Het is een juridisch document dat eigendom van onroerend goed van de ene persoon op de andere overbrengt.

Commissiekosten voor makelaars
De commissievergoeding voor een makelaar is over het algemeen 3% van de onroerendgoedwaarde. Hoewel het een redelijke prijs is, bent u vrij om erover te onderhandelen.

Kan een buitenlander Turks onroerend goed kopen?
Als onderdeel van het verkrijgen van een Turks paspoort via een investering in onroerend goed, kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Turkije, met uitzondering van militaire gebieden.

Waarom zijn eigenschappen zo goedkoop in Turkije?
Aangezien Turkse banken onlangs hypotheekprogramma's hebben uitgerold, bevindt de Turkse onroerendgoedmarkt zich nog in de eerste fase. Bovendien is de Turkse vastgoedmarkt vanwege het burgerschap van de Turkse overheid een relatief economische investering.

Is Turkije goed voor onroerend goed?
Turkse vastgoedprijzen zijn relatief goedkoper en de markt blijft elk jaar in waarde verdubbelen. Daarom is investeren in Turks onroerend goed absoluut een winstgevende keuze. Beleggers kunnen er ook voor kiezen om te investeren in Turkse luxe onroerend goed op basis van hun vereisten.

Waar is de beste plek om onroerend goed in Turkije te kopen?
De Turkse Riviera Real Estate Market is een van de beste plaatsen waar u uw buitenlandse kapitaal in het land kunt investeren.

Geeft het kopen van onroerend goed in Turkije u burgerschap?
Ja, u kunt Turks staatsburgerschap en een Turks paspoort voor uzelf, uw echtgenoot en uw kinderen jonger dan 18 jaar krijgen. De criteria hiervoor zijn een onroerend goed kopen voor minimaal $ 400.000.

Hoe lang kunt u in Turkije blijven als u een woning bezit?
Een buitenlander kan binnen 180 dagen 90 dagen in Turkije blijven, ongeacht of hij een woning bezit. Buitenlanders met een verblijfsvergunning kunnen echter langer dan 90 dagen in Turkije blijven.

Kan ik in Turkije wonen als ik een woning koop?
Buitenlanders die onroerend goed in Turkije verwerven, kunnen een verblijfsvergunning verkrijgen, die kan worden verlengd voor bepaalde tijdsduur. Ze hebben ook de mogelijkheid om een ​​verblijfsvergunning voor hun families te verkrijgen.