الرهون العقارية التركية للأجانب
الرهون العقارية التركية: للمشترين الأجانب للعقارات في تركيا
دخل نظام الرهن العقاري التركي حيز التنفيذ في يناير 2007. ومنذ ذلك الحين أصبحت الرهون العقارية التركية متاحة للمشترين الأجانب للعقارات التركية حيث يوجد اتفاق متبادل.
في الوقت الحالي تتوفر فقط الرهون العقارية السداد بشروط القرض من 1 إلى 15 سنة على العقارات السكنية. يمكن ترتيب التمويل في معظم العملات الرئيسية بما في ذلك الجنيه الاسترليني واليورو والدولار وكذلك الليرة التركية الجديدة.
نقاط الرهن العقاري الرئيسية في دنيزبانك:
نوع الرهن: سداد بفائدة ثابتة على مدى فترة القرض
مدة القرض: من 1 إلى 10 سنوات. 15 سنة بسعر فائدة أعلى
القرض إلى القيمة: 50٪ من التقييم العقاري للبنك يعتمد على مدة القرض.
المبلغ الأقصى: بلا حد
الحد الأدنى للمبلغ: 30.000 يورو أو ما يعادلها
تحديد العمر: الحد الأدنى للسن 25 سنة والحد الأقصى 70 سنة في تاريخ الاستحقاق.
صلاحية العرض: 4 شهور
عقوبة السداد المبكر: 2٪ من رأس المال المستحق في أي وقت طوال فترة القرض أو لإغلاق القرض في وقت مبكر.
المعدلات الحالية للجنيه الاسترليني 0.7٪ شهريًا = 8.5٪ سنويًا تقريبًا. يمكن زيادة هذا المعدل إذا كنت تعيد تحويل ملكية موجودة ، أو تطلب مدة قرض مدتها 15 سنة ، أو ستكون فوق 70 قبل انتهاء مدة القرض. وقد تختلف أيضًا حسب المبلغ المقترض وتصور البنك لعوامل الخطر.
عملية وتكاليف الرهن العقاري التركي:
تكلفة ترتيب الرهن العقاري في دنيزبانك 2 ٪ من مبلغ رأس المال المقترض بالإضافة إلى 650TL لتقرير التقييم و 250TL في رسوم تسجيل الأراضي.
تقرير الائتمان
وهذا يتطلب استكمال استمارات طلب البنك وتقديم أدلة مستندية مصاحبة للرواتب وغيرها بالإضافة إلى تقرير تصنيف ائتماني من بلدك.
تقييم العقارات
عند تقديم طلب للحصول على قرض عقاري ، سيرغب البنك في معرفة العقار الذي ترغب في شرائه ، وسعر الشراء المتفق عليه ، والمبلغ الذي تتطلع إلى اقتراضه (بحد أقصى 50٪ من سعر الشراء سيكون عاديًا).
عرض الرهن
بناء على تقرير الائتمان وتقييم الممتلكات يتم تقديم عرض الرهن العقاري النهائي. إذا قبلت هذا العرض ، فسيتم فرض رسوم ترتيب بشكل عام من البنك في وقت سحب القرض. يستمر العرض لمدة تصل إلى 4 أشهر ولكن يمكن تمديده حتى 18 شهرًا بدفع رسوم إضافية.
إعادة الرهن
من الممكن الحصول على رهن عقاري على عقار تملكه بالفعل عن طريق منتج ريمورتغاغي. ومع ذلك ، فإن الحد الأقصى لمدة القرض لمثل هذا الرهن هو 3 سنوات مع سقف عام للاقتراض قدره 200.000 ليرة تركية.
المصدر: Conti Mortgages Overseas