شهد معدل الرهن العقاري المنخفض القياسي زيادة في الطلب على العقارات بنسبة 50 ٪ على الرغم من COV-19
ارتفع الطلب على مشتري المساكن بنسبة 50٪ في تركيا بعد أن كشف المقرضون العامون عن حزم قروض الرهن العقاري بأسعار فائدة منخفضة تاريخياً في يونيو للمساعدة في تحفيز الاقتصاد بعد جائحة فيروس كورونا.
في الأسبوع الماضي ، أعلن أكبر ثلاثة مقرضين للدولة في تركيا Ziraat Bank و VakıfBank و Halkbank واثنين من البنوك المشاركة Ziraat Katılım و Vakıf Katılım في إعلان مشترك أنهم يقدمون أربع حزم قروض بما في ذلك الرهون العقارية للمنازل الجديدة والقروض لشراء السيارات ، والمصنعة محليًا السلع ومصاريف العطلات مع أسعار فائدة سنوية أقل من التضخم.
من أجل ضمان استفادة عدد كبير من العملاء من هذه الفرصة ، سيكون مبلغ التمويل الذي يمكن تقديمه لكل عميل محدودًا ، وسيتاح تمويل يصل إلى 750،000 ليرة تركية (حوالي 110،000 دولار أمريكي) للمساكن في ثلاث مدن رئيسية ، وهي اسطنبول وأنقرة وإزمير ، بينما سيتم وضع 500 ألف ليرة تركية كحد أقصى لمدن أخرى.
وأخبر أتالاي ديميرباش ، الرئيس التنفيذي لشركة Demand Grup Construction ، وكالة الأناضول (AA) أن الطلب على الإسكان تأجل في السنوات الأخيرة بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري حتى الربع الأخير من عام 2019. "عاد السوق إلى الركود مرة أخرى في مارس بسبب الوباء . "
ارتفعت مبيعات العقارات السكنية في تركيا بنسبة 8.9٪ خلال الفترة من يناير إلى أبريل ، مدعومة بالمبيعات بالرهون العقارية ، وفقًا لبيانات معهد الإحصاء التركي (TurkStat).
وبلغ إجمالي مبيعات المنازل 383،821 وحدة في الأشهر الأربعة الأولى ، بينما ارتفعت مبيعات المنازل المرهونة بنسبة 141.4٪ لتصل إلى 146،387 وحدة. ومع ذلك ، لم يكن التأثير الأولي للوباء محسوسًا في أبريل ، حيث سجلت مبيعات العقارات انخفاضًا بنسبة 55.5٪ على أساس سنوي.
تم بيع ما يقرب من 1.35 مليون وحدة سكنية في البلاد في عام 2019 ، في حين تم شراء ما يصل إلى 45500 منزل من قبل الأجانب ، فيما يبدو أن اسطنبول وبورصة ويالوفا هي المدن الأكثر جاذبية للأجانب.
قال Demirbaş أنهم يلاحظون الآن تجديدًا في السوق بسبب حزم القروض العقارية الجديدة من قبل المقرضين العامين.
"من المحتمل أن يحقق القطاع مبيعات كافية في الشهرين المقبلين والتي يتم تحقيقها عادةً في غضون عام إذا تم منع الزيادات غير العادلة في الأسعار واستمرت البنوك في تقديم قروض الرهن العقاري منخفضة الفائدة".
المصدر: ديلي صباح